屋根の塗り替え時期について種類別に解説

屋根材には、さまざまな種類がありますが、塗り替えが必要なのは、スレート屋根やセメント瓦屋根、ガルバリウム鋼板屋根、トタン屋根などです。塗り替えが必要となるこれらの屋根材について、種類別に解説します。

Contents

スレート屋根の塗り替え時期
セメント瓦屋根の塗り替え時期
ガルバリウム鋼板屋根およびトタン屋根の塗り替え時期
まとめ

スレート屋根の塗り替え時期

スレート（slate）とは本来、粘板岩のことですが、天然スレートを模してセメントで製造した化粧スレートが、広く普及しています。化粧スレートは、セメントに珪砂や補強繊維などを混ぜ合わせて、厚さ5、6mm程度の薄板状に加圧成形した人造スレートです。化粧スレートは、カラーベストやコロニアルと呼ばれることもありますが、これらは建材メーカーであるケイミューのブランド名です。

かつての化粧スレートは、発癌性のある石綿（アスベスト）を混ぜていたため、石綿スレートとも呼ばれていました。石綿は、社会問題となる90年代ごろまで建材に使われていましたが、現在は使われていません。

化粧スレートは、セメントを成型加工した後、撥水性を持たせ素材を保護するために、塗装により仕上げています。しかし化粧スレートは、比較的に安価な屋根材が多く、経年により変色や脱色が起こる製品が多いようです。表面の塗膜が劣化した場合は、塗装によるメンテナンスが必要であり、放置すると基材の劣化が早まります。塗装が色褪せしてきたら、2、3年以内に塗り替えることをお勧めします。

化粧スレートは、水を吸いやすいセメントを基材とする屋根材です。しかも化粧スレートは薄板状のため、メンテナンスを怠り劣化が進行すると、屋根材の下に雨水を通し、雨漏りの原因になりやすいのです。屋根材の下には、ルーフィングがあるため、すぐに雨漏りすることはありません。しかし、屋根が湿った状態になると、建物に悪影響を及ぼすことになるでしょう。

色褪せした化粧スレートは、撥水性がなくなり、水を吸いやすくなります。化粧スレートが水を吸うと、塗膜が剥がれたり、苔や藻や黴が生えたりして、劣化が進みます。また、化粧スレートは薄板状の屋根材のため、水を吸ったり乾燥したりを繰り返すと、反りかえることもあるのです。そして、ひびが入ったり割れたりもします。

多少の劣化であれば、ひびなどをコーキング処理し、下地調整をしっかりとした上で、塗装することも可能です。ただし、劣化のひどい部分に関しては、屋根材の交換が必要です。また、屋根全体の経年劣化が進んでいるようであれば、全面的な葺き替えを検討する必要があるでしょう。

化粧スレートの塗り替えは、10年前後を目安とすることが多いようです。なぜなら、一般的な塗料の寿命が、長くて10年程度だからです。もちろん、屋根材の耐候性が高く、劣化していないのであれば、塗装の必要はありません。そうでなければ、10年前後を目安に、屋根の劣化が軽いうちに塗装すると良いでしょう。

ただ、化粧スレートの寿命に関しては、一般的に20～30年程度と言われています。定期的に塗り替えをしても、極端に寿命が延びるわけではありません。しかし、美観や屋根の撥水性など、さまざまな点を考慮すると、塗装するメリットは高いでしょう。化粧スレートの塗り替え時期は、塗装が色褪せし、劣化が始まったときです。

セメント瓦屋根の塗り替え時期

セメント瓦は、コンクリートを厚型の瓦状に成型加工し、表面を塗膜で仕上げた屋根材です。セメント瓦屋根の寿命は40年から60年と言われています。厚型のセメント瓦は、丈夫な屋根材のため、葺き替えが必要になるのは、40年から60年後になるでしょう。

ただし、塗装する前のセメント瓦本体は、防水性が低く、吸水しやすい状態です。そのため、風雨や日光に晒される表面を、塗膜によって保護する必要があるのです。塗装には、美観だけでなく、撥水性を高め、素材を保護するという重要な役割があります。

一般的なセメント瓦は、塗装された状態で工場から出荷されますが、塗料の種類や塗装方法の違いにより、塗膜の耐候性が変わります。これは、塗り替え時に使用する塗料によって、耐用年数が変わるのと同じです。近年は、セメント瓦本体の強度を高くし、高品質な仕上げ加工を施したセメント瓦が販売されています。セラミックなどの無機系塗膜であれば、30年程度も、色の変化がほとんど目立たないようです。

しかしセメント瓦は、これまで多くの製品が販売されてきました。セメント瓦本体および塗膜加工の性能は、千差万別です。古いセメント瓦の場合、すでに廃番になった製品かもしれません。セメント瓦に関しては、製品に合った塗装をしなければ、すぐに剥がれてくるなどのトラブルが発生することがあります。他の屋根材に関しても言えることですが、屋根材の種類や塗装方法に関して、熟知した塗装業者に依頼しましょう。

一般的なセメント瓦の多くは、美観を保ち、経年劣化を防ぐため、塗装によるメンテナンスが必要です。丈夫な厚型のセメント瓦であっても、風雨や日光に晒されると、表面から経年劣化します。セメント瓦は種類が多く、性能がまちまちのため、塗装が必要になる時期が、製品によって変わります。

セメント瓦を長持ちさせるためには、塗膜が劣化する前に、塗り替えることが大切です。セメント瓦は、年数が経つにつれて、表面の塗装が色褪せてきます。色褪せする時期は、塗膜の種類や住宅環境により変わります。塗膜が劣化してきたのであれば、専門業者に塗り替えの相談をすべき時期と言えるでしょう。塗装が色褪せしてきたら、2、3年以内に塗り替えることをお勧めします。

塗膜が劣化したセメント瓦は、雨水を吸収しやすくなります。これは、セメント瓦本体の劣化の始まりです。雨水を吸収するようになり、セメントの成分が流出すると、細骨材が現れます。また、黴や苔が生えたり、衝撃や凍結で破損したりすることがあるのです。そうなると、塗り替えだけではリフォームできず、葺き替えが必要になることもあるでしょう。

ガルバリウム鋼板屋根およびトタン屋根の塗り替え時期

ガルバリウム鋼板とは、アルミニウム・亜鉛合金めっき鋼板のことです。ガルバリウム鋼板は、トタンに代わる屋根材として、広く普及し定着しました。近年では、新築やリフォームする際の鋼板屋根には、トタンではなく、ガルバリウム鋼板が使われています。金属系の屋根材には、塗装が不要な銅板やステンレス鋼板もありますが、これらは高価格です。

また、ジンカリウム鋼板という製品がありますが、商標が違うだけで、ガルバリウム鋼板とほぼ同じ鋼板と考えてよいでしょう。ただ、ジンカリウム鋼板に関しては、表面に石粒を付着させたメンテナンスフリーの製品が多いという、違いがあります。これらの製品であれば、遮音性も改善され、雨音対策にもなるでしょう。

ガルバリウム鋼板は、亜鉛めっき鋼板であるトタンと比較すると、約3～6倍の耐久性を期待できます。しかも、加工性や塗装性に関してもトタンと同等です。そして、ガルバリウム鋼板の3倍超の耐食性を期待できる、SGL という鋼板も開発されました。SGLのSはSuperior（上質な）・ Special（特別な）・Super（超越した）などを意味し、GLはガルバリウムの略です。SGLは、ガルバリウム鋼板のめっき組成に、さらに2％のマグネシウムを添加しています。

塗装されている一般的なガルバリウム鋼板は、塗膜が劣化した場合、塗り替えが必要です。屋根材に使われる鋼板には、ステンレス鋼板もありますが、ステンレス鋼板はクロムおよびニッケルとの合金です。ステンレス鋼板は、素材自体が非常に錆びに強いという特長を備えています。しかし、ガルバリウム鋼板は、あくまでめっき鋼板のため、切断面などから錆が発生する恐れがあるのです。ただ、ステンレス鋼板が硬い素材であるのに対して、ガルバリウム鋼板やカラートタンには加工しやすいというメリットがあります。

ガルバリウム鋼板の塗り替え時期に関しては、工場での塗膜処理において、使われた塗料や塗装方法などにより変わります。それから住宅環境が、影響を及ぼすこともあるでしょう。いずれにしても、塗膜が色褪せしてきたら、塗り替えの検討時期です。

近年は、フッ素樹脂など、耐久性の高い塗料を使用している製品が多くなっています。フッ素樹脂塗装の製品であれば、15～20年の塗膜保障が付いていることが多いようです。フッ素樹脂には、紫外線に強い、汚れが付きにくい、雪が滑り落ちやすい、などの特長があります。他の製品であっても、通常の使用状況であれば、10年程度は塗り替えの必要はないでしょう。

ただし、錆びが発生したときは、錆びを除去した上で、塗装しなければなりません。ガルバリウム鋼板は、耐久性が高い鋼板のため、無塗装で使用されることもある鋼板です。しかし、傷から赤錆が発生したり、亜鉛の酸化による白錆が発生したり、もらい錆びから錆たりすることがあります。金属は腐食すると錆が発生しますが、鉄鋼に見られるのが赤錆で、アルミニウムや亜鉛の表面に見られるのが白錆です。